日前，沂南法院公布一例農村房屋安裝光伏發電板影響鄰居采光案例，張某與周某為同村村民，住宅南北相鄰。某日，周某與某公司簽訂光伏發電板租賃合同，于自家屋頂安裝光伏太陽能板組件，致使張某住宅采光受影響。張某多次找到村委會與周某協商拆除事宜，卻遭周某拒絕，后張某將周某、某公司訴至沂南法院。
基本案情
張某與周某為同村村民，住宅南北相鄰。某日，周某與某公司簽訂光伏發電板租賃合同，于自家屋頂安裝光伏太陽能板組件，致使張某住宅采光受影響。張某多次找到村委會與周某協商拆除事宜，卻遭周某拒絕，后張某將周某、某公司訴至法院。
法院審理
沂南法院經審理認為，在相鄰關系糾紛處理中，給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害并排除妨礙。本案中，周某屋頂前排光伏太陽能板遮陰長度增加較少，對張某日常生活影響輕微，本著相鄰關系中團結互助、方便生活的原則以及對輕微侵權的容忍義務，對其予以保留。后排光伏太陽能板遮陰長度遠超未安裝前，對張某房屋及院落采光、日照造成較大不利影響，侵犯了張某作為相鄰房屋物權人的采光權。綜上，法院認定后排光伏太陽能板影響鄰居采光，應予拆除。案涉公司作為光伏太陽能板的所有人和出租人，需共同承擔侵權責任。
法官說法
何為“不動產的相鄰關系”？
不動產的相鄰關系一般指相互毗鄰的不動產權利人之間的關系。但也有例外，例如河流上游的權利人排水需要流經下游的土地，當事人之間盡管土地并不相互毗鄰，但行使權利是互相臨接的，也屬于不動產的相鄰關系。相鄰的不動產權利人，不僅包括不動產的所有人，而且包括不動產的用益物權人和占有人。
處理“相鄰關系”的原則有哪些？
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理鄰里關系。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理鄰里關系。
第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
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