受531光伏新政和系統成本下降的巨大影響，雖然戶用光伏影響較大，但工商業分布式光伏卻異軍突起，已經成為光伏行業中的香餑餑，工商業光伏新增裝機量在未來三年仍將保持超過10%的增長率。
據統計，全國既有建筑面積超過500億平方米，其中，住宅建筑占70%，工業建筑占15%，公共建筑占15%。從數據上看，盡管工業建筑所占比例不大，但結合收益率以及用戶的需求來看，工業建筑光伏屋頂項目卻是最具市場爆發力的部分。
國泰君安證券發布一份報告認為，國內工商業屋頂分布式光伏發電具有不錯的經濟性，其IRR（內部收益率）可達到15%左右。
同樣根據行業內的實際數據測算，工商業屋頂光伏年收益率在15%左右，7年左右就可以收回成本，收益可以獲取25年，即使是在2020年完全取消補貼實現平價上網之后，自發自用的工商業屋頂光伏的收益仍然不會受到影響，因此具有廣闊的發展前景。
在企業屋頂安裝光伏電站，除了降低企業的能耗和達到節能減排的目的外，15%的不錯收益率也是很多巨頭企業選擇安裝光伏電站的重要原因！
大家耳熟能詳的公司比方蘋果、Facebook、特斯拉還有國內的阿里巴巴、京東等互聯網科技企業，還有萬達、宜家等商場，都是安裝了光伏發電系統的。
2017年8月，唯品會在肇慶建設了14萬平方米的分布式光伏電站項目，使得肇慶物流園區成為全國領先利用光伏新能源供電的電商物流園。
2018年1月4日，阿里菜鳥廣州增城物流園區屋頂的光伏電站正式完成了并網。
2018年6月7日，京東上海亞洲一號智慧物流中心屋頂分布式光伏發電系統正式并網發電，可以為倉內的自動立體倉庫、智能機器人以及自動化分揀系統供應清潔能源。
蘋果總部耗資50億美金的辦公大樓“Apple park”，便在樓頂安裝了環形的光伏發電系統。通過這套屋頂分布式光伏系統，蘋果總部已經實現了電力的自給自足。
除了以上巨頭企業外，裝機量幾十千瓦到幾百千瓦的小型工商業光伏電站在工業園、廠房、科技園、寫字樓、學校、醫院、酒店等屋頂上也裝的也越來越多。
1000平米的屋頂大約可以安裝100千瓦左右的光伏電站，比戶用安裝容量大多了。耗能3000噸標準煤以上的有造紙、化工、農副食品加工等高耗能行業，最適合建屋頂光伏。這類企業大都是用電的大戶，如果將屋頂的能源進行合理利用將是一筆潛在的巨大財富。而這類企業房屋產權長，一般可以達到20年以上的使用權，更適合開發兆瓦以上大型屋頂電站，不但為企業解決了用電問題，也是對社會經濟環保效益的巨大貢獻。
以山東300KW廠房屋頂光伏電站為例：
安裝一個300kW的光伏電站，該廠房平價電價0.86元，用電時間為早上8點至下午6點，用電期間光伏發電可以全部自用，其他時間余量上網，以脫硫電價0.36元賣給電網公司，綜合計算自發自用比例為80%，余電上網比例為20%。
先計算成本，531新政策出臺后，組件和逆變器等設備廠家下降了價格，300kW的光伏電站原材料和安裝成本可降到4元左右每瓦，EPC利潤也會下降，算0.5元每瓦，這樣整個系統初裝費用為140萬元左右。
再計算收益，300kW在山東地區，平均每年發電40萬度左右，自用比例為80%，按0.86元每度價格算，每年收益為27.52萬元，余量上網比例為20%，以脫硫電價0.36元賣給電網公司，總費用為2.88萬元，加起來為30.4萬元。每年收益30.4萬元，年收益率21.7%。25年總收益760萬，是初始投資的5倍以上。
再來算度電成本，光伏電站生命周期25年以上，加上運維的費用，算5元每瓦，再加上前期財務成本，總費用為180萬元，算上組件衰減，20年總發電度數為800萬度，平均度電成本為240/800=0.3元，已經低于脫硫電價。
除了不錯的收益率，在霧霾天氣逐漸增多以及環境污染不斷加重的大背景下，節能減排的壓力也是推動工商業光伏電站快速崛起的原因。
前國家發改委主任徐紹史在接受媒體采訪時曾表示，將從多方面推進節能減排工作，其中包括將加大對省級地方人民政府節能目標的評價考核。嚴把新上項目能評關，控制高耗能行業過快增長，加快淘汰落后產能。
徐紹史還表示，將抓好重點領域節能，深入推進萬家企業節能低碳行動，開展綠色建筑行動，開展節約型公共機構示范單位建設活動。
地方政策支持：符合條件的工商屋頂強制要求建配套光伏
目前國內已經有多個省份出臺措施，規定了年綜合能耗超過1000-5000噸標煤、商業企業年用電量超過300萬千瓦、萬元工業增加值能耗高于1噸標煤以上、屋頂面積達1000平方米以上的企業屋頂必須配套建設分布式。
中央電視臺財經頻道也對工商業光伏電站進行報道：《行業探秘：廠房屋頂光伏電站效率高效益大》！安裝了光伏電站的廠房屋頂，不僅給企業節省了電費，還能賣電賺錢！
“光伏+工商業”時代已經來臨，這就為企業提供了新的發展模式，廠房屋頂變成了“香餑餑”、“搖錢樹”。也就是說，企業可以在自家廠房屋頂或樓頂上建一個光伏電站，這樣電站所發的電就能提供給自己使用也能并網賣給國家電網，可以充分利用企業閑置屋頂來賺錢，這種模式也已成為不少企業開源節流的首選。
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